Сфера деятельности компании:
Поиск и покупка земельных участков под строительство строений, жилых и офисных помещений
Ведение поцесса покупки и оформление необходимых документов и договоров
Рекомендации по выбору архитекторов, разработка архитектурного проекта и согласование в государственных инстанциях
Разработка концепции дизайна интерьера и ландшафта
Строительные работы и сдача в эксплуатацию
Реконструкция, реставрация, реновация, ремонт
Рекомендации по выбору строительных материалов
Продажа и сдача в аренду земли, строений, жилых и офисных помещений
Услуги, которые оказывает Amoko Mājas :
Обеспечение функций домоуправа / менеджера объекта
Планирование работ согласно заключеному договору о хозяйственном обслуживании;
Подготовка, заключение и контроль выполнения договоров, связанных с хозяйственным обслуживанием (субподрядчики и пр.);
Планирование и контроль ежедневных работ по хозяйственному обслуживанию и уборке;
Организация собраний и встреч с собственниками / арендаторами;
Управление сотрудниками объекта и контроль за выполнением рабочих обязанностей, сроков;
Ведение делопроизводства объекта;
Соблюдение безопасности труда, пожарной и электро безопасности, и других нормативов на объекте;
Рассмотрение предложений и заявлений собственников / арендаторов Объекта /Здания и предоставление ответов на них;
Контроль за качеством выполнения работ.
Организация, контроль и администрирование работ по уборке, профилактических и технических обслуживаний, ремонтых работ, аварийных работ и пр. на объекте / в Здании;
Разработка плана и программы долгосрочного и краткосрочного хозяйственного обслуживания дома;
Составление бюджета (смета расходов – доходов) хозяйственного обслуживания дома;
Подготовка финансовой отчетности и отчетов по выполненным работам по хозяйственному обслуживанию;
Планирование необходимых денежных средств и работ по хозяйственному обслуживанию;
Организация технических экспертиз и обследований на Объекте;
Снятие показаний счетчиков коммунальных услуг;
Расчет и взымание платы за услуги хозяйственного обслуживания и коммунальные услуги;
Организация любых хозяйственных работ Объекта согласно договору о хозяйственном обслуживании;
Обеспечение функций общего ответственного за безопасность труда и пожарную безопасность;
Контроль и соблюдение нормативных актов ЛР в отношении хозайственного обслуживания Объекта / Здания, инженерных коммуникаций и пр. систем;
Представление владельца Объекта в общении с третьими лицами в вопросах, связанных с хозяйственным обслуживанием;
Оповещение ответственных учреждений о порче Объекта, его инженерных коммуникаций или других частей, актах вандализма и т.п.;
Организация страхования объектов;
Контроль гарантий строительства объекта;
Информирование владельца Объекта о проделанных / запланированных работах по хозяйственному обслуживанию, расходах / запланированных вложениях и пр. важной информации в отношении Объекта;
Организация закупок услуг (организация конкурсов / ценовых опросов, заключение договоров и т.п.) и контроль качества предоставляемых услуг;
Контроль качества работ по уборке и хозяйственному обслуживанию;
Администрирование пожеланий / вопросов / жалоб собственников / арендаторов Объекта;
Контроль за строительными работами внутренних помещений собственников / арендаторов Объекта и контроль соответствия нормативным актам ЛР;
Разработка логистики хозяйственного обслуживания Объекта (контроль ключей, выдача и регистр карт доступа и кодов, введение журналов работ по инженерным коммуникация и хозяйственному обслуживанию, разработка времени работы и режимов здания, транспортный контроль, организация сбора и вывоза мусора и тп.)